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CLD Insights

Panamá: centro estratégico para la inversión en Latinoamérica


Panamá es un pequeño país ubicado en América Central que se ha convertido en un destino popular para la inversión extranjera, particularmente en el sector inmobiliario. Con una economía en auge, leyes fiscales favorables y un entorno político estable, Panamá ofrece una gama de oportunidades de inversión para quienes buscan ampliar su cartera.


Una de las principales razones por las que los inversionistas extranjeros se sienten atraídos por Panamá es su ubicación estratégica. El país está situado en la encrucijada de las Américas, lo que lo convierte en un centro ideal para las empresas que desean acceder tanto a América del Norte como a América del Sur. La infraestructura de transporte de Panamá está bien desarrollada, con el Canal de Panamá brindando fácil acceso a los océanos Pacífico y Atlántico. El aeropuerto internacional del país también es un centro importante, conocido como el “Hub de las Américas”, lo que facilita a los inversores viajar hacia y desde Panamá.


Otra razón por la que Panamá es un destino popular para la inversión extranjera son sus leyes fiscales favorables. El país ofrece un sistema tributario territorial, lo que significa que los impuestos solo se pagan sobre los ingresos obtenidos dentro de las fronteras de Panamá. Esto lo convierte en un lugar atractivo para las empresas que operan a nivel internacional y desean minimizar su responsabilidad fiscal. Panamá también tiene una serie de zonas de libre comercio, que brindan incentivos fiscales adicionales para las empresas que operan dentro de ellas.


El sector inmobiliario es uno de los sectores más populares para la inversión extranjera en Panamá. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los precios inmobiliarios en Panamá se han visto afectados por la pandemia de COVID-19, pero el impacto ha sido desigual en los diferentes segmentos del mercado.


En los primeros meses de la pandemia en 2020, hubo una desaceleración notable en el mercado inmobiliario en Panamá, ya que tanto los compradores como los vendedores adoptaron un enfoque de esperar y ver. Sin embargo, desde entonces el mercado ha mostrado signos de recuperación, con algunos segmentos experimentando aumentos de precios.


En particular, el mercado inmobiliario de lujo en Panamá se ha mantenido relativamente estable, con precios en algunas áreas incluso aumentando. Esto se debe a una combinación de factores, que incluyen una oferta limitada de propiedades de alto nivel, el atractivo de Panamá como destino para personas adineradas y las bajas tasas de interés.


Por otro lado, los segmentos de gama media y asequible del mercado han visto caídas de precios, con algunas áreas experimentando caídas de hasta un 10%. Esto probablemente se deba a factores como el aumento del desempleo y la reducción del poder adquisitivo, así como a una mayor oferta de propiedades en estos segmentos


Esto ha sido impulsado por una serie de factores, incluida la economía en crecimiento del país, la afluencia de compradores extranjeros y la escasez de oferta en ciertas áreas.


Hay varios tipos diferentes de inversiones inmobiliarias disponibles en Panamá, desde propiedades residenciales hasta desarrollos comerciales. Una de las opciones más populares es invertir en propiedades en pre construcción, que pueden ofrecer importantes rendimientos si se compran en el momento adecuado. Estos tipos de propiedades a menudo se venden con descuento antes de que se construyan, lo que permite a los inversores capitalizar el aumento potencial de valor cuando se completan.


Otra opción popular para los inversionistas de bienes raíces en Panamá es comprar propiedades de alquiler. Con una industria turística en crecimiento y una escasez de viviendas asequibles en algunas áreas, las propiedades de alquiler pueden ofrecer un flujo constante de ingresos para los inversores. Esto puede ser particularmente lucrativo en destinos turísticos populares, como la Ciudad de Panamá o las comunidades de playa a lo largo de la costa del Pacífico.


Uno de los beneficios de invertir en bienes raíces en Panamá es que el país tiene un ambiente político estable. A diferencia de muchos otros países de la región, Panamá tiene una democracia fuerte y una historia de transiciones pacíficas de poder. Esto lo convierte en un lugar más seguro para invertir, ya que es menos probable que los inversores enfrenten inestabilidad política u otras formas de riesgo.


Sin embargo, existen algunos riesgos asociados con la inversión en bienes raíces en Panamá. Uno de los mayores desafíos puede ser navegar por el complejo sistema legal, particularmente para los inversionistas extranjeros que pueden no estar familiarizados con las leyes y regulaciones locales. Es importante que los inversionistas trabajen con abogados locales con experiencia, como CLD Legal, y agentes inmobiliarios que puedan guiarlos a través del proceso.


Otro riesgo potencial es la posibilidad de una burbuja inmobiliaria. Si bien los precios han aumentado rápidamente en algunas áreas, siempre existe el riesgo de que el mercado se sobrecaliente y los precios bajen. Es importante que los inversores hagan su debida diligencia y evalúen cuidadosamente el mercado antes de realizar cualquier inversión.


Otras áreas de interés para la Inversión Extranjera en Panamá son el establecimiento de empresas en Zonas Económicas Especiales (ZEE) y Zonas Francas. Estos son algunos ejemplos y sus ventajas:

Panamá Pacífico

Ubicado en la antigua Base de la Fuerza Aérea Howard, Panamá Pacífico es un desarrollo de uso mixto que incluye zonas residenciales, comerciales e industriales. Como ZEE, ofrece una serie de incentivos para atraer inversiones extranjeras, incluidas exenciones de impuestos, procedimientos aduaneros simplificados y un entorno regulatorio simplificado. Panamá Pacífico es particularmente atractivo para empresas en los sectores de logística, manufactura y tecnología.

Zona libre de Colón

Ciudad del Saber

En general, las ventajas de invertir en estas áreas incluyen el acceso a una fuerza laboral altamente calificada, una ubicación estratégica para el comercio internacional y un entorno regulatorio favorable con una variedad de incentivos fiscales y beneficios aduaneros.


En conclusión, Panamá ofrece una gama de oportunidades para los inversionistas extranjeros. Con una economía fuerte, leyes fiscales favorables y un entorno político estable, el país se ha convertido en un destino atractivo para quienes buscan diversificar su cartera. Si bien existen riesgos asociados con la inversión en Panamá, con una planificación cuidadosa y la orientación de los profesionales calificados de CLD Legal, los inversionistas pueden capitalizar las recompensas potenciales que el país tiene para ofrecer.


Pregunte y evalúe con nuestros especialistas las opciones más favorables para usted rcambra@cldlegal.com

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